Nachhaltige Banken bieten Baufinanzierungen an, die mit den Angeboten der konventionellen Anbieter mithalten können. / Foto: Pixabay

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Nachhaltige Banken: Baufinanzierung im Vergleich

Sie möchten bauen, sanieren oder eine Immobilie altersgerecht umbauen? Im ECOreporter-Vergleich erfahren Sie, zu welchen Konditionen Sie bei nachhaltigen Banken für Ihr Vorhaben einen Kredit erhalten. 

Immobilienkredite sind nach wie vor historisch günstig. Deshalb bietet sich derzeit die Gelegenheit zu bauen, zu sanieren oder eine Energieeffizienz-Maßnahme durchzuführen. Doch wo bekomme ich dafür günstig einen Kredit? Diese Frage stellen sich viele Verbraucher.

Der ECOreporter-Überblick unten zeigt, zu welchen Konditionen grüne und ethische Banken Baufinanzierungen anbieten. Im ECOreporter-Vergleich erfahren Sie außerdem, wie GLS Bank, UmweltBank, Evangelische Bank und andere im Vergleich zu konventionellen Banken und Bausparkassen abschneiden. Sie können den Baufinanzierungs-Überblick als Premium-Abonnentin oder -Abonnent auch als PDF herunterladen.

Lesen Sie zudem den ECOreporter-Überblick zu den Gebühren für ein Girokonto bei nachhaltigen Finanzhäusern. Eine Übersicht über Zinsen, Festgeld und Sparbriefe finden Sie hier. Die Depotgebühren von grünen oder ethischen Banken hat ECOreporter hier für Sie verglichen.

Der folgende Premium-Inhalt ist aufgrund des Artikelalters nun frei verfügbar.

Baufinanzierung im Vergleich - so finanzieren Banken jetzt Neubau, Renovierung, Modernisierung und Co.

Erhebungszeitraum: Juli 2020 / Angabe der Banken

Die Gesamtübersicht können Sie sich hier als PDF herunterladen.

Bank für Kirche und CaritasBausparkasse Schwäbisch HallDeutsche Kreditbank (DKB)DKM Münster
ProgrammnameBaufinanzierungSchwäbisch Hall SofortBaugeld im Tarifprogramm Fuchs 04DKB-ImmobilienfinanzierungBaufinanzierung
ZielgruppeBeschäftigte der Einrichtungen von Kirche und CaritasPrivatkundenPrivatkunden, Selbständige (für private Nutzung) nur aus ausgewählten BranchenBeschäftigte der Einrichtungen von Kirche und Caritas
Kredithöhe von/bis in EuroAb 50.00010.000 bis 1 Mio. (Blanko bis 30.000)Ab 50.000Ab 25.000
Laufzeit von/bis in Jahren
Zinsbindung von/bis in Jahren
5 bis 35
5 bis 20
10 bis 30
5 bis 30
Darlehen mit Zinsbindung 5 bis 20; Vario-Darlehen Zinsanpassung alle 6 MonateBis 15
2 bis 15
Effektivzins bei 5 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihungsgrenze0,88 %0,82 %0,76*0,67
Effektivzins bei 10 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihungsgrenze0,92 %1,06 %0,47*0,82
Effektivzins bei 15 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihungsgrenze1,21 %1,07 %0,78*1,12
Effektivzins bei 20 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihungsgrenze1,31 %1,06 %0,99*Auf Anfrage
Sonderzinsen für UmweltmaßnahmenKeine Angabe0,25 % Energie-Vorteil für energetische MaßnahmenKeineKeine Angabe
KfW-ProgrammeJaJa, optionalJa, 124, 153Ja
Mindestens notwendiger Eigenkapitalanteil10 % zzgl. NebenkostenJe nach Konstellation, empfohlen mind. 25 %0 % zzgl. KaufnebenkostenKeine Angabe
Sondertilgung möglich?Ja, 10 % p.a. vom Darlehensnennbetrag (kostenfrei)In Ansparphase bis 5 % des Anfangsdarlehens; in Darlehensphase immer und in beliebiger HöheJa, 10 % vom Darlehens-nennbetrag (kostenfrei)Ja
Gebühren (wofür?)KeineAbschlussgebühr 1 % der Bausparsumme (f. Kollek-tivstabilität); in Sparphase 12 € Vertragsentgelt p.a.KeineKeine Angabe

* Angenommenes Fallbeispiel: Kauf Einfamilienhaus, Kaufpreis 340.000 €, Darlehenssumme 200.000 € (Eigenkapital 140.000 €), 1 % Vermittlerprovision, Beleihungsgrenze bis 60 %, 2 % Tilgung, ohne Einbindung von KfW-Darlehen, Grundbuchkosten EUR 435,00

EthikBankEvangelische BankGLS BankING-DiBa
ProgrammnameEthikBank Baufinanzierung1. Baufinanzierung fest
2. ÖkoKredit
Nachhaltige BaufinanzierungBaufinanzierung
ZielgruppePrivatkundenPrivatkundenPrivatkunden, Selbständige, FreiberuflichePrivatkunden
Kredithöhe von/bis in Euro40.000 bis 750.0001. Ab 50.000
2. Ab 10.000
Ab 50.000Ab 50.000 bis max. 100 % Kaufpreis/Herstellungskosten
Laufzeit von/bis in Jahren
Zinsbindung von/bis in Jahren
2 bis 25
2 bis 10
1. Bis 30 / 2. Bis 15
1. 5 bis 20 / 2. Bis 10
5 bis 30
5 bis 10
5 bis 15
5 bis 15
Effektivzins bei 5 Jahren Zinsbindung und 60 % BeleihungsgrenzeAuf Anfrage

1. Ab 50.000 € 0,69 %, ab 100.000 € 0,40 %
2. 2,38 %

0,79bis 100.000 € 0,93 %
ab 100.000 € 0,76 %
ab 200.000 € 0,70 %
Effektivzins bei 10 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihungsgrenze0,731. Ab 50.000 € 0,61 %, ab 100.000 € 0,47 %
2. 2,38 %
0,87bis 100.000 € 1,16 %
ab 100.000 € 1,14 %
ab 200.000 € 1,09 %
Effektivzins bei 15 Jahren Zinsbindung und 60 % BeleihungsgrenzeKein Angebot1. Ab 50.000 € 0,98 %, ab 100.000 € 0,98 %
2. Kein Angebot
Nur in Kombination mit Angeboten der Bau-sparkasse Schwäbisch Hallbis 100.000 € 1,75 %
ab 100.000 € 1,44 %
ab 200.000 € 1,39 %
Effektivzins bei 20 Jahren Zinsbindung und 60 % BeleihungsgrenzeKein Angebot1. Ab 50.000 € 1,21 %, ab 100.000 € 1,08 %
2. Kein Angebot
Nur in Kombination mit Angeboten der Bau-sparkasse Schwäbisch HallKein Angebot
Sonderzinsen für UmweltmaßnahmenBis 0,15-Punkte Zinsabschlag*1. Keine Angabe
2. 2,38 %
Abschlag von bis zu 0,25 % bei nachhaltigen Vorhaben möglich.Keine
KfW-ProgrammeMöglichJa, optionalJaJa, 124, 151, 152, 153
Mindestens notwendiger Eigenkapitalanteil20 %Keine AngabeKeine Angabe0 % zzgl. Kaufnebenkosten
Sondertilgung möglich?JaJaJa, 5 % p.a. enthaltenJa
Gebühren (wofür?) KeineKeine Angabe0,25 % Bereitstellungspro-vision bei Bestandsimmo-bilien ab dem 13., bei Neubau ab dem 25. MonatNur für Vertragsänderungen

*Dreifacher Förderbonus für Energieeffizienz, regenerative Energien und ökologische Baustoffe. Wie hoch der Bonus ausfällt hängt davon ab, wie die Förderkriterien in den einzelnen Bereichen erfüllt werden.

KfW BankPax-BankSteyler Ethik BankUmweltBank
ProgrammnameProgramm 151Pax-Bank BaufinanzierungSteyler Immobilien-finanzierungUmweltBank-Darlehen
ZielgruppePrivatkundenPrivatkundenPrivatkundenPrivatkunden, Baugruppen, Freiberufler, Selbständige
Kredithöhe von/bis in EuroEinzelmaßnahmen bis 50.000; KfW-Effizienzhaus bis 100.000Ab 50.000Ab 50.000Ab 50.000
Laufzeit von/bis in Jahren
Zinsbindung von/bis in Jahren
10 bis 30
bis 10
5 bis 15
5 bis 15
1 bis 30
5 bis 10
5 bis max. 40
5 bis 25
Effektivzins bei 5 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihungsgrenze0,750,570,800,61
Effektivzins bei 10 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihungsgrenze0,750,790,800,81
Effektivzins bei 15 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihungsgrenze0,751,18Kein Angebot1,11
Effektivzins bei 20 Jahren Zinsbindung und 60 % Beleihungsgrenze0,75Auf AnfrageKein Angebot1,42
Sonderzinsen für UmweltmaßnahmenKeine AngabeKeine AngabeKeine AngabeIn der Kondition berücksichtigt
KfW-ProgrammeJaJaJa, wohnwirtschaftliche ProgrammeJa, 124, 134, 151, 152, 153, 159 und 167
Mindestens notwendiger Eigenkapitalanteil0 %0 bis 20 %0 bis 20 %Keine Angabe
Sondertilgung möglich?JaJaJaJa
Gebühren (wofür?)0,25 % Bereitsstellungs-provisionKeine0,1 % p.M. Bereitstellungs-provision ab dem 7. MonatNein

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